Solo 111 de los 689 inmuebles en venta que relevó el portal Inmoup en San Juan, el 16%, figuran como aptos para comprarse con crédito hipotecario. El dato surge de los avisos publicados en esa plataforma entre enero y agosto, no de un censo de todas las viviendas de la provincia.
Qué dice el informe
El Observatorio Inmoup, el área de datos del portal de avisos inmobiliarios, comparó la oferta publicada al 31 de enero y al 31 de agosto de 2026. En San Juan, los inmuebles en venta pasaron de 299 a 689, un 130% más. Los aptos para crédito crecieron un 61%, de 69 a 111, pero a un ritmo menor que la oferta total, por lo que representan el 16%.
“San Juan tiene hoy muchas más propiedades aptas para crédito que a comienzos de año, pero la oferta inmobiliaria total aumentó a una velocidad todavía mayor”, explicó Marcos Herrera, director de Inmoup, según el informe. La expansión se concentró en Capital y en Chimbas.
Qué mide y qué no
- Solo avisos de Inmoup: el informe cuenta publicaciones en esa plataforma. No incluye propiedades ofrecidas por otros canales ni el total de viviendas de la provincia.
- “Apta crédito” la declara quien publica: según la metodología del propio observatorio, es una marca que pone el anunciante; Inmoup no verifica la aptitud ante los bancos.
- Es una foto de dos fechas: el tablero mensual del mismo portal, con otra base de cálculo, mostraba en septiembre 92 publicaciones en venta declaradas aptas, un 17,1% menos que en agosto.
La comparación con Mendoza
En Mendoza, donde el portal tiene un volumen de avisos mucho mayor, la oferta en venta bajó levemente en el mismo período, pero la proporción de propiedades aptas para crédito subió del 23,92% al 24,56%. Sumando ambas provincias, casi una de cada cuatro publicaciones figura como apta.
Para que una vivienda pueda comprarse con un préstamo hipotecario, los bancos suelen exigir que tenga la documentación y la situación dominial en regla. Inmoup señaló que la relación entre crédito disponible, propiedades aptas y oferta será una variable a seguir en los próximos meses.
Con información de Tiempo de San Juan y del Observatorio Inmoup.
