Un proyecto de ley de Marcelo Orrego y Fernando Perea apunta a regularizar los terrenos del barrio Sierras de la Invernada, en Ullum, para que las 105 familias puedan escriturar. La iniciativa es de ese departamento y no comprende barrios de Sarmiento.
A la Cámara de Diputados de San Juan ingresó un proyecto de ley para escriturar las 105 viviendas del barrio Sierras de la Invernada, en Villa Ibáñez, Ullum, y sanear la titularidad de terrenos colindantes. Según informó Tiempo de San Juan, la iniciativa la impulsan el gobernador Marcelo Orrego y el ministro de Infraestructura, Fernando Perea.
La medida es específica de Ullum: no incluye barrios ni viviendas de Sarmiento. En Sarmiento, el Gobierno ya entregó este año 33 escrituras del IPV, como detalló SW Diario en esta nota.
Por qué hay casas entregadas sin escritura
El complejo, sobre calle Hermógenes Ruiz, fue sorteado por el Instituto Provincial de la Vivienda y entregado el 26 de mayo de 2026. Las casas son eléctricas —no hay red de gas natural en el sector—, con techos térmicos y cisterna propia. La construcción, sin embargo, se hizo sobre un terreno cuya situación registral no estaba saneada.
Según fuentes citadas por Tiempo, en ese predio funcionaba un vivero provincial. Parte de las tierras fue ocupada y, antes de 2011, la Legislatura transfirió terrenos a la Municipalidad de Ullum. En esa donación quedó el espacio donde el IPV levantó el barrio, por lo que ahora hace falta individualizar las parcelas para poder escriturar.
El caso ilustra un dilema más amplio: recibir una vivienda del Estado no siempre implica contar de inmediato con el título. El IPV, al inicio de la gestión orreguista, tenía cerca de 12.000 viviendas sin escriturar; según la información oficial difundida, aún restan unos 9.000 expedientes tras haberse entregado títulos a casi 3.000 familias. Las demoras, de décadas en muchos casos, se explican por cooperativas y empresas que desaparecieron, vacíos sucesorios y el costo de trámites particulares.
Qué propone el proyecto
El expediente 2505, Mensaje N.º 54, desafecta del dominio público provincial y pasa al dominio privado dos fracciones de un inmueble inscripto en 1975. La Fracción A, de más de diez hectáreas, se transfiere al IPV para que, por su Registro Notarial Especial, otorgue las escrituras a los adjudicatarios. La Fracción B —donde está el Asentamiento 25 de Mayo— y el Lote Hogar 55 van a la Unidad Ejecutora Provincial de Regularización Dominial (UEPREDO). Cualquier cambio de destino de esos terrenos solo podría autorizarse por ley.
El marco provincial
La Cámara de Diputados sancionó además una nueva Ley de Régimen de Regularización Dominial, que reemplaza a la Ley N.º 583-A. Días atrás, Orrego encabezó la entrega de 442 escrituras en quince departamentos y subrayó la diferencia entre tener una casa y contar con el título. El trámite notarial, según el Gobierno, es gratuito para los beneficiarios.
Fuente: Tiempo de San Juan.
